30萬人備戰(zhàn)，4萬人轉(zhuǎn)移，72個(gè)指揮部成立。8月8日，臺(tái)風(fēng)“麥莎”挾暴雨襲擊北京的消息，牽動(dòng)了北京的每一根神經(jīng)。出人意料的是，誰也沒有一睹“麥莎”的芳容。想象中面目猙獰的“兇漢”變成了美少女一般的綿綿細(xì)雨。北京人又一次被天氣預(yù)報(bào)給涮了。
樓市也在發(fā)布這樣那樣的“天氣預(yù)報(bào)”。一會(huì)兒是政府部門統(tǒng)計(jì)報(bào)告說房屋交易量下降；一會(huì)兒是調(diào)查機(jī)構(gòu)顯示房?jī)r(jià)同比上漲；一會(huì)兒是開發(fā)商分析房?jī)r(jià)現(xiàn)在是“多云天氣”，云朵散去便是艷陽高照；一會(huì)兒是專家學(xué)者預(yù)言房?jī)r(jià)經(jīng)歷了幾年的盛夏，該進(jìn)入秋天了，房?jī)r(jià)肯定會(huì)跌而且必須跌。
8月9日，新華社官方網(wǎng)站新華網(wǎng)以一個(gè)天氣預(yù)報(bào)員的口氣，在一篇文章開篇預(yù)報(bào)：炎炎夏日，上海樓市卻進(jìn)入了冬天，成交萎靡，購(gòu)房者大多采取了持幣觀望的態(tài)度。
“觀望”已經(jīng)成了當(dāng)下樓市最“火”的詞。
地產(chǎn)大腕潘石屹7月15日公開宣稱，9月份房地產(chǎn)市場(chǎng)將走出觀望期。張寶全此前也發(fā)出購(gòu)房者的錢包不可能捂太久的聲音�！拔也幌嘈藕@么快就會(huì)過去。”地產(chǎn)“營(yíng)銷之父”鄧智仁與兩位地產(chǎn)大腕意見相左，從目前情況來看，相信這種觀望勢(shì)頭較為強(qiáng)勁。
近幾個(gè)月來，觀望成了樓市“麥莎”。它能持續(xù)多久？它的強(qiáng)度有多大等問題牽動(dòng)著政府、開發(fā)商和購(gòu)房人的神經(jīng)。政府希望“麥莎”變成綿綿細(xì)雨，滋潤(rùn)樓市健康發(fā)展；開發(fā)商期盼“麥莎”絕塵而去，樓市重現(xiàn)炎炎夏日；購(gòu)房人渴望“麥莎”來得再猛烈些吧，開發(fā)商挺不住就會(huì)降價(jià)。
筆者認(rèn)為，樓市的“麥莎”不是浙江東部刮過來的狂風(fēng)暴雨，而是樓市自釀的災(zāi)難。沒有開發(fā)商密布云霧，沒有房?jī)r(jià)的40度高溫，沒有炒房人的熱氣流，沒有購(gòu)房人不理性的熱風(fēng)，政府也不可能打雷、閃電、降雨、降溫。當(dāng)然，政府打雷也不是雷聲大雨點(diǎn)小，新老“國(guó)八條”的出臺(tái)，土地政策和金融政策的收緊，今年的每一次“人工降雨”，都讓樓市回歸空氣清新、溫度適宜。
近期，開發(fā)商內(nèi)心異常躁熱，頻頻在媒體上發(fā)表房?jī)r(jià)要回暖、購(gòu)房人觀望的陰云要散去等等言論。甚至部分開發(fā)商成立房?jī)r(jià)抵抗聯(lián)盟，企圖制造“秋老虎”現(xiàn)象。但這些“秋老虎”們可能忘了，樓市有40度的夏天，也就有十幾度的秋天，更有零下30度的冬天。
筆者相信，樓市的春天是眾望所歸。旱情、水災(zāi)、酷暑不是一個(gè)真正樓市人的愿景。相反，和風(fēng)、細(xì)雨、旭日，樓市才能風(fēng)調(diào)雨順。
8月10日，未曾謀面的“麥莎”移出北京，北京解除防汛戒備，氣象臺(tái)長(zhǎng)解釋說經(jīng)驗(yàn)不足導(dǎo)致預(yù)報(bào)不準(zhǔn)，北京人虛驚一場(chǎng)。同樣，樓市天氣預(yù)報(bào)也讓人難以琢磨，可是樓市的“麥莎”卻真的來了。
這是因?yàn)闅庀笤茍D過于狡猾，氣象專家被騙，還是因?yàn)闅庀髮＜壹寄芴�，難與“麥莎”交手。回想起幾年前北京的一場(chǎng)大雪，堵了多少回家人；記憶起去年的一場(chǎng)大雨，淹了多少橋下車。和生活密不可分的天氣預(yù)報(bào)，讓人們?nèi)绾蜗嘈拍恪?/P>
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