小潘壯烈抄底 SOHO中國斥資百億尋投資項(xiàng)目
“我將竭盡全力抄底！” 9月6日，潘石屹放言再投百億元資金入市，引發(fā)轟動(dòng)。潘石屹向媒體表示，未來一年左右，SOHO中國將再斥資百億元尋找投資項(xiàng)目。
和小潘一樣，無數(shù)的人都想在樓市里抄個(gè)底。有媒體報(bào)道，美國、英國等一批資本大鱷都想進(jìn)軍中國樓市，連投資大師羅杰斯也想到中國樓市分一杯羹。三五親朋聚會(huì)，也大多不談股市，而是相互詢問：房子可以抄底了嗎？
抄底的說法，是從股市而來，指的是在最底部買了股票，從而賺得了真金白銀。抄底是股民們夢(mèng)寐以求的事情，現(xiàn)實(shí)的情況是，很多人4000點(diǎn)抄底被套，3000點(diǎn)抄底再次被套，人們總結(jié)一條股市規(guī)律：熊市不言底。
樓市和股市情況不同，不能完全放在一起比較。但有一條是相通的：誰也不是未來世界回來的人，誰敢斷言底在哪里？這回，小潘成了未來世界的人，他的預(yù)言是：樓市調(diào)整的恢復(fù)時(shí)間不出一年半至兩年。筆者以為，這是小潘所認(rèn)為的樓市的底，說到底，這是一個(gè)商人對(duì)市場(chǎng)的期望。
在商言商，小潘“抄底”成敗由他自己承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于我等大眾而言，“抄底”的成敗也要由自己負(fù)責(zé)。
“住人的房子不怕跌，不住人的房子才怕跌”。對(duì)于純粹居住的購房人而言，房子的升與降其實(shí)與居住關(guān)系不大。因此，自住者買房首先應(yīng)當(dāng)考慮的是房子的品質(zhì)、交通、物業(yè)等問題。就整個(gè)樓市來看，眼下是一個(gè)底部區(qū)域，樓市打折的房子不少，送汽車、送物業(yè)等暗折也不少，碰到合適的樓盤是可以考慮的。畢竟，中國經(jīng)濟(jì)還是向好的，樓市最終必然走向平穩(wěn)，短期的降價(jià)不會(huì)影響其長(zhǎng)期的財(cái)產(chǎn)價(jià)值，因此，對(duì)于自住型購房，樓市繼續(xù)降價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)很小。
應(yīng)當(dāng)說，現(xiàn)在的觀望期，是樓市重新樹立價(jià)值投資的好時(shí)機(jī)。房地產(chǎn)商需要在創(chuàng)新產(chǎn)品等下工夫，而購房人也要對(duì)樓市有理智的考慮。我們相信，在短暫的“休克療法”之后，樓市必將有望呈現(xiàn)一種良性發(fā)展的趨勢(shì)。
打印本頁
