一炸了之的老建筑或許本可點(diǎn)石成金
戶型過大和隨意拆遷已成我國建筑資源浪費(fèi)的兩大禍?zhǔn)?nbsp;
新華網(wǎng)海口11月23日電 “我國住宅建設(shè)擺闊浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重”，中國建筑學(xué)會(huì)理事長宋春華指出，“我國住房建設(shè)應(yīng)提倡適度、合理和可持續(xù)發(fā)展原則�！�
中國城市科學(xué)研究會(huì)中小城市分會(huì)第十六次年會(huì)22日在海南博鰲舉辦，宋春華在作“房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型期的住宅建設(shè)”的報(bào)告時(shí)說：“目前市場上有這樣一種現(xiàn)象，在努力倡導(dǎo)節(jié)能和科學(xué)消費(fèi)的同時(shí)，戶型卻越做越大�！�
144平方米：在我國是普通住宅，在日本已是豪宅
宋春華指出，戶型過大已經(jīng)成為我國建筑節(jié)能所要解決的主要問題。我國城鎮(zhèn)人均住房面積去年已達(dá)24.97平方米。
根據(jù)我國最新的政策界定，消費(fèi)者享受普通住宅政策的標(biāo)準(zhǔn)是120平方米以內(nèi)，同時(shí)允許各地上浮20％，即144平方米以內(nèi)。
宋春華說，“當(dāng)我國還把144平方米作為普通住宅的界限，在日本已經(jīng)是豪宅了。人均GDP1000多美元的國家，住144平方米還是普通住宅，這基本能反映我們居住消費(fèi)觀念中存在的問題。”
據(jù)記者了解，在發(fā)達(dá)國家，經(jīng)過長期居住實(shí)踐之后，已經(jīng)篩選出一個(gè)符合適度、合理、可持續(xù)發(fā)展的戶型區(qū)間：單套住宅建筑面積在85平方米至100平方米之間。2002年，日本、瑞典和德國這三個(gè)發(fā)達(dá)國家新建住宅平均建筑面積分別是85平方米、90平方米、99平方米。
不到30年：這是我國建筑的平均壽命，而在歐洲，這個(gè)數(shù)字是80
宋春華還說，應(yīng)該提倡對(duì)老舊建筑進(jìn)行再生設(shè)計(jì)，避免破壞性建設(shè)。近年來，我國很多屬于正常使用年限的建筑被強(qiáng)行拆除，大大縮短了住宅的使用壽命，是造成資源浪費(fèi)的又一大原因。
據(jù)記者了解，按照國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合理使用年限，普通建筑的使用年限是50年。統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示：我國建筑平均壽命不到30年，而歐洲建筑的平均生命周期則超過80年。
在挪威首都奧斯陸，一棟1953年建成的大桶倉糧庫廢棄后，政府決定對(duì)其再利用進(jìn)行招標(biāo)，最后中標(biāo)的用途是改建為大學(xué)生公寓。通過改造設(shè)計(jì)，從中間打開建成通道，兩側(cè)就是輔助房間，作為小廚房等，里面作為學(xué)生起居用。
從功能上來看，原來作為糧倉，其主體也是鋼混結(jié)構(gòu)，而且本身就做了外墻外保溫；經(jīng)過改造，在立面重新刷上涂料，造型就非常獨(dú)特，而且有些后現(xiàn)代的意味。
從文化角度來看，改造者是以尊重文化、重視歷史的態(tài)度來進(jìn)行再生設(shè)計(jì)的，在公寓入口，保留了當(dāng)年運(yùn)送糧食的一個(gè)電力機(jī)車車頭，還保留了當(dāng)年用來稱糧食的大磅秤。
這跟國內(nèi)對(duì)待老舊建筑的態(tài)度完全不同。對(duì)待老舊建筑，國內(nèi)的普遍做法可以說“太殘忍”，通常是一炸了之。
宋春華提出，我們更提倡通過維修更新，改善老舊建筑的居住環(huán)境，延長其使用年限。“非建筑本身原因需拆除的，也應(yīng)由相應(yīng)部門和專家論證，重要地段的建筑甚至進(jìn)入聽證程序�！� （記者卜云彤）
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