我省確定今年住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作重點
引導(dǎo)房企適當(dāng)降房價供需雙向發(fā)力去庫存
蘭州晨報訊(記者 梁峽林 實習(xí)生 劉苗苗)記者從日前召開的2016年全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上獲悉，今年我省將突出房地產(chǎn)去庫存、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造、精準(zhǔn)扶貧脫貧農(nóng)村危房改造等任務(wù)，引導(dǎo)房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當(dāng)降低商品房價格，以需求和供給雙向發(fā)力解決庫存問題。同時適當(dāng)放寬戶籍、住房、財產(chǎn)和收入等準(zhǔn)入條件。
1、完成城鄉(xiāng)27萬棚戶區(qū)改造或危房改造
據(jù)悉，今年我省城鄉(xiāng)建設(shè)工作將完成《甘肅省城鎮(zhèn)體系規(guī)劃(2013-2030)》成果的報批；設(shè)市城市燃氣普及率達到85%、縣城燃氣普及率達到55%，設(shè)市城市公共供水普及率達到95%、縣城達到90%以上，全省設(shè)市城市污水處理率平均達到86%以上、力爭達到88%，全省設(shè)市城市生活垃圾無害化處理率達到90%以上、力爭達到100%；完成全省新增公共租賃住房4.6205萬套、實施棚戶區(qū)改造13.0716萬戶，基本建成5.76萬套(戶)，棚戶區(qū)改造貨幣化補償安置率力爭提高到50%以上；完成精準(zhǔn)扶貧脫貧農(nóng)村危房改造14萬戶。
2、適當(dāng)降房價需求和供給雙向發(fā)力解決庫存
據(jù)悉，去年以來，全省房地產(chǎn)投資和銷售企穩(wěn)回升，部分市州庫存問題嚴(yán)重，已經(jīng)超過了合理區(qū)間。為此，省建設(shè)廳要求各市州會同相關(guān)部門摸清房地產(chǎn)庫存底數(shù)，因量施策。在消化房地產(chǎn)庫存上，通過減免交易環(huán)節(jié)稅費等促進合理需求的釋放；充分利用提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置率引導(dǎo)居民自行選購存量住房；大力發(fā)展住房租賃市場；加快農(nóng)民工市民化，讓社會主體有意愿買房；引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)適當(dāng)降低商品房價格，以需求和供給雙向發(fā)力解決庫存問題。逐步將符合條件的農(nóng)民工和個體工商戶納入住房公積金制度范圍。
3、把蘭州天水納入國家城市群發(fā)展名單中
今年我省還將加快城市地下空間的統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)管理，加強地下管網(wǎng)設(shè)施建設(shè)和地下空間的綜合開發(fā)利用。繼續(xù)穩(wěn)步推進城市地下綜合管廊建設(shè)和海綿城市建設(shè)，加快城市黑臭水體整治工作。把符合條件的蘭州市、天水市納入國家城市群名單中，并爭取更多的城市能夠進入國家培育和支持的范圍。
強化工程質(zhì)量安全，抓好住宅工程尤其保障性住房和蘭州市軌道交通工程質(zhì)量安全，推動監(jiān)管信息化進程，構(gòu)建全省質(zhì)量安全監(jiān)管信息化平臺。全面清理并處理城市建成區(qū)違法建設(shè)，堅決遏制新增違法建設(shè)。
4、將裝配式建筑作為轉(zhuǎn)型升級重要抓手
引導(dǎo)推動有條件的大型施工企業(yè)向開發(fā)、設(shè)計與建造、資本運作與生產(chǎn)經(jīng)營、設(shè)計與施工相結(jié)合方向轉(zhuǎn)變，鼓勵有條件的大型企業(yè)從單一業(yè)務(wù)領(lǐng)域向多業(yè)務(wù)領(lǐng)域發(fā)展，以適應(yīng)建筑大市場需求。鼓勵有條件的建筑業(yè)企業(yè)和本地銀行等金融機構(gòu)合作，爭取授信支持，努力開發(fā)跨區(qū)域項目，鼓勵企業(yè)走出去，加大市場開拓力度。
住建部已將發(fā)展裝配式建筑作為今后推進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要抓手，目前，我省已部署了建筑鋼結(jié)構(gòu)推廣工作，今后要研究適合我省裝配式建筑發(fā)展的路徑。注重建筑節(jié)能和綠色建筑工作。
5、適當(dāng)放寬戶籍住房財產(chǎn)和收入等準(zhǔn)入條件
用足用好用活國家棚戶區(qū)改造支持政策，積極爭取中央專項資金支持，研究建立棚戶區(qū)改造工作新模式。
進一步加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度，鼓勵各地通過貨幣補償、居民自主選購商品住房或購買存量商品住房等方式，縮短安置周期，節(jié)省過渡費用，滿足群眾多樣化居住需求。加快推進公租房分配入住工作，結(jié)合推進新型城鎮(zhèn)化和戶籍制度改革進程，適當(dāng)放寬戶籍、住房、財產(chǎn)和收入等準(zhǔn)入條件，切實保障改善新就業(yè)無房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、醫(yī)護人員，以及進城落戶農(nóng)民的住房需求。
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