本報(bào)訊(記者洪燕杰)五天簽約7.4億元。昨天下午，剛從倫敦回來還沒調(diào)整好時(shí)差的潘石屹面對朝外SOHO的銷售業(yè)績連稱沒想到，而到了晚上，在朝外SOHO開盤儀式現(xiàn)場，火爆的場面卻是記者沒想到的:一層底商每平方米均價(jià)5萬元、寫字樓均價(jià)2萬元，這樣的價(jià)格卻吸引了500多人，將售樓處擠得水泄不通。 在樓市彌漫觀望氣氛的今天，商業(yè)地產(chǎn)成為投資人追捧的熱點(diǎn)，中原物業(yè)研究數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，僅香港人國內(nèi)置業(yè)投資金額就達(dá)47億元人民幣，其中以寫字樓和商鋪居多。
針對建設(shè)部剛剛出臺的165號文件，潘石屹表示，很慶幸自己放棄住宅全面轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)。很多購房人昨天在開盤現(xiàn)場接受記者采訪時(shí)表示，隨著住宅市場宏觀調(diào)控力度的加大，相對于住宅而言，投資商業(yè)地產(chǎn)回報(bào)率會更高一些，而不久前出臺的“住宅禁商”令，也使得一部分中小企業(yè)將置業(yè)目光鎖定寫字樓市場。
據(jù)潘石屹介紹，從建外SOHO和SOHO尚都的銷售情況來看，北京人購買的最多，其次是山西和浙江的客戶，而最大一單業(yè)務(wù)卻是來自意大利的客戶，金額超過1.3億元。潘石屹表示，隨著北京奧運(yùn)會的臨近，寫字樓和商鋪市場需求將會加大，而住宅市場宏觀調(diào)控力度的加大，眾多投資者也會將目光投向商業(yè)地產(chǎn)，從投資回報(bào)率來看，商鋪和寫字樓遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅。J153
買房先簽“禁商”承諾
本報(bào)訊(記者洪燕杰)昨天下午，購買了東恒時(shí)代二期住宅的趙先生與開發(fā)商簽訂了一份《純居住使用承諾書》，“住宅禁商”規(guī)定頒布后，開發(fā)商與業(yè)主簽訂“禁商”承諾，這在本市還是第一次。以往人們選購房子更多的是看重房子本身的品質(zhì)，而現(xiàn)在，“千金買宅，萬金買鄰”的理念開始被越來越多的業(yè)主接受，尤其是在商業(yè)氛圍濃郁的地區(qū)。方恒地產(chǎn)副總經(jīng)理王文生在簽約現(xiàn)場表示，東恒時(shí)代二期所有業(yè)主購房時(shí)都要簽訂“禁商”承諾，才可以購買房子，這樣雖然將一部分客戶擋在門外，但對于小區(qū)增值大有益處。J153
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