本報(bào)記者 戴璐/文
潘石屹，出生于甘肅，大學(xué)畢業(yè)后到國(guó)家石油部工作，1987年起開(kāi)始在深圳和海南開(kāi)創(chuàng)自己的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)生涯。1992年，潘先生與人合作共同創(chuàng)建了北京萬(wàn)通實(shí)業(yè)股份有限公司，在北京開(kāi) 發(fā)出一系列房地產(chǎn)項(xiàng)目。
1995年潘石屹先生與妻子張欣女士共同創(chuàng)立了SOHO中國(guó)有限公司。自公司創(chuàng)建以來(lái)，兩人共同開(kāi)發(fā)了一系列房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括SOHO現(xiàn)代城、建外SOHO、SOHO·尚都、朝外SOHO、長(zhǎng)城腳下的公社、博鰲凱賓斯基飯店（原博鰲藍(lán)色海岸）等。
說(shuō)到潘石屹，實(shí)在不用再贅述他的來(lái)頭，他的無(wú)處不在讓他無(wú)人不曉。他不光在房地產(chǎn)業(yè)一直走在風(fēng)口浪尖，還非常愛(ài)熱鬧地在娛樂(lè)圈，在出版業(yè)，在博客上制造各種話(huà)題。他的高調(diào)讓他頗具爭(zhēng)議，但他仍然樂(lè)此不疲。
都說(shuō)潘石屹是比較容易約到采訪的，“我對(duì)媒體一直深懷敬畏，再小的報(bào)紙，也有成千上萬(wàn)的讀者，比一個(gè)人挨個(gè)宣傳省力多了�！边@是潘石屹對(duì)待媒體的一貫態(tài)度，所以他在媒體的曝光率非常之高，就算沒(méi)有媒體采訪的時(shí)候，他也耐心地在自己的博客上接受網(wǎng)友的采訪，“像祥林嫂一樣，一遍又一遍講述自己的童年往事、創(chuàng)業(yè)史、人生觀、世界觀、財(cái)富觀、地產(chǎn)觀、藝術(shù)觀、熱門(mén)話(huà)題等等”。
但是，從開(kāi)始約專(zhuān)訪到真正采訪到潘石屹，還是過(guò)了有半個(gè)多月。只因他實(shí)在太忙，當(dāng)天的采訪也是安排在他若干會(huì)議的間隙，我們的采訪過(guò)后還有兩個(gè)會(huì)議在等著他，接著還要趕去石景山進(jìn)行一個(gè)電視臺(tái)的節(jié)目錄制。一切都在意料中，潘石屹慣常的黑色西裝、艷色領(lǐng)帶，一貫的滔滔不絕，密不透風(fēng)的行程安排，以致我們的采訪掐時(shí)掐點(diǎn)地不多一分一秒；但意料之外，潘石屹自己準(zhǔn)備了速記員，采訪完畢，一份采訪速記立馬發(fā)到了記者的郵箱，省去了記者每次整理采訪錄音的頭痛過(guò)程�？磥�(lái)，潘石屹不光是愿意跟媒體打交道，也非常擅于跟媒體打交道。
要成為快樂(lè)的豬
采訪的當(dāng)天，陽(yáng)光非常配合地燦爛著，正中攝影記者的下懷：“等下拍照的時(shí)候就不怕采光不夠了”。走入SOHO中國(guó)位于SOHO現(xiàn)代城18層的用三個(gè)樓層打通的辦公區(qū)，空曠的大廳里撲面而來(lái)的一幅幅巨型后現(xiàn)代風(fēng)格人物組畫(huà)，映襯著極具風(fēng)格的室內(nèi)設(shè)計(jì)，連透過(guò)明亮巨大的落地窗灑入的陽(yáng)光都變得藝術(shù)起來(lái)。
辦公區(qū)整體風(fēng)格簡(jiǎn)潔但又非常具有設(shè)計(jì)感和細(xì)節(jié)。最吸引眼球的一個(gè)細(xì)節(jié)就是大廳里隨處可見(jiàn)的幾頭白色的雕塑豬，它們身材圓潤(rùn)但很頎長(zhǎng)，表情愉悅而滿(mǎn)足，有相對(duì)而笑的，還有疊羅漢般四頭疊加在一起的。“這是我的一個(gè)藝術(shù)家朋友的作品。他說(shuō)，所有的人分為兩種：第一種人是痛苦的哲學(xué)家，天天憂(yōu)國(guó)憂(yōu)民，皺著眉頭思考問(wèn)題，活得特別痛苦；第二類(lèi)人是快樂(lè)的豬，吃了睡，睡了吃，天天高興得要命。他希望我選擇第二條路，做快樂(lè)的豬，吃了睡，睡了吃，別活得太累，想問(wèn)題太多了就痛苦，所以盡量不要成為痛苦的哲學(xué)家，要成為快樂(lè)的豬�！迸耸俳忉屨f(shuō)。
任何一個(gè)行業(yè)都有批判的聲音
但要成為單純快樂(lè)的豬，對(duì)潘石屹而言只能算是奢望，因?yàn)樗伎家獡?dān)憂(yōu)要解決的問(wèn)題實(shí)在太多，不管是主動(dòng)的還是被動(dòng)的。潘石屹也從來(lái)不掩飾自己的困擾和障礙，“公司正在步入成熟，但在承擔(dān)著越來(lái)越多社會(huì)責(zé)任的同時(shí)，也遇到了各種各樣發(fā)展的困難和障礙，目前公司最大的障礙就是沒(méi)有土地�！蓖恋貑�(wèn)題也是潘石屹近期談?wù)摰米疃嗟脑?huà)題，他在博客里更是開(kāi)誠(chéng)布公：“因?yàn)槲覀児救鄙匍_(kāi)發(fā)建設(shè)的土地，最近兩個(gè)月，我的工作就是在各個(gè)城市忙著為公司尋找土地。在這兩個(gè)多月的時(shí)間中，我接觸最多的是與土地有關(guān)的人士，從中央到地方的各級(jí)管理土地和監(jiān)督土地的官員；也有各種類(lèi)型的房地產(chǎn)發(fā)展商，與他們聯(lián)系、交談；時(shí)不時(shí)還跟與土地有關(guān)的中介公司、代理公司、市場(chǎng)上稱(chēng)為‘地蟲(chóng)’的人接觸；同時(shí)也接觸了許多關(guān)注土地的各級(jí)媒體……”用他的話(huà)說(shuō)，就是“中國(guó)的土地市場(chǎng)已經(jīng)走到黑暗和光明的十字路口”。
處于轉(zhuǎn)型陣痛期的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)，處于輿論討伐核心的房地產(chǎn)商們，無(wú)時(shí)無(wú)刻不擔(dān)憂(yōu)著一觸即發(fā)的臨界點(diǎn)的到來(lái)。潘石屹又是坦蕩蕩的直率性格，于是他跟各路人馬的論戰(zhàn)、舌辯常見(jiàn)諸報(bào)端、網(wǎng)絡(luò)。前一陣子在“2006前沿建筑論壇”上，清華大學(xué)建筑系副教授周榕當(dāng)著潘石屹的面列舉了目前房地產(chǎn)發(fā)展商的四大罪狀——“價(jià)值觀上崇尚拜金主義”、“宣揚(yáng)享樂(lè)主義的生活觀”、“將社會(huì)分化對(duì)立推到極致”以及“崇洋媚外、追求復(fù)古，對(duì)時(shí)代文化缺乏自信”，并表示房地產(chǎn)發(fā)展商是“與人民為敵”并“最終會(huì)自絕于人民”。當(dāng)時(shí)在會(huì)上，潘石屹就很激動(dòng)地表達(dá)了他的不滿(mǎn)和他的觀點(diǎn)，會(huì)后，他在博客里又繼續(xù)宣泄著：“作為任何一個(gè)行業(yè)都要有批判的聲音，沒(méi)有批判的聲音這個(gè)行業(yè)就不能健康地發(fā)展，建筑、城市的建設(shè)和房地產(chǎn)行業(yè)都是如此。周榕列舉的一些現(xiàn)象是有道理的，但他的表達(dá)過(guò)于簡(jiǎn)單，過(guò)于激進(jìn)�！碑�(dāng)天的采訪，本來(lái)記者刻意避開(kāi)有關(guān)周榕的話(huà)題，但潘石屹還是主動(dòng)提了出來(lái)：“前兩天清華大學(xué)有一個(gè)副教授叫周榕，他認(rèn)為房地產(chǎn)發(fā)展商是‘自絕于人民’、‘與人民為敵’，我覺(jué)得這是一個(gè)特別落后的觀點(diǎn)，像長(zhǎng)城腳下的公社凱賓斯基飯店是一個(gè)把建筑藝術(shù)和房地產(chǎn)商業(yè)很好結(jié)合的案例，這怎么能算是與人民為敵呢？”
做任何事情都要專(zhuān)業(yè)
說(shuō)起了長(zhǎng)城腳下的公社凱賓斯基飯店，這應(yīng)該算是近期最不讓潘石屹頭痛的公司項(xiàng)目了。9月底，已經(jīng)擁有42棟別墅的長(zhǎng)城腳下的公社凱賓斯基飯店舉行了開(kāi)業(yè)慶典，其管理、營(yíng)銷(xiāo)已經(jīng)全部托管給了凱賓斯基飯店，不過(guò)唯一讓潘石屹不滿(mǎn)的是：“這名字是越叫越長(zhǎng)了，我都覺(jué)得念起來(lái)不太順口了，看來(lái)以后是得簡(jiǎn)化一下�！�
長(zhǎng)城腳下的公社是潘石屹最引以為自豪的一個(gè)項(xiàng)目。位于北京八達(dá)嶺高速路水關(guān)長(zhǎng)城出口的長(zhǎng)城腳下的公社，緊靠古長(zhǎng)城而建，除了周邊環(huán)境的古樸清幽外，更蘊(yùn)涵了某種歷史深意�！耙婚_(kāi)始我們做了一個(gè)家，在懷柔。后來(lái)有朋友特別喜歡，覺(jué)得是不是可以幫他們也多做幾個(gè)，于是我們就想是不是在懷柔也做一些。可是最后發(fā)現(xiàn)飛機(jī)起飛的航道就在這下面，隔十五分鐘一架飛機(jī)，特別吵，于是我們就只有繞開(kāi)到?jīng)]有飛機(jī)的地方。我們開(kāi)著車(chē)就朝西邊走，開(kāi)著開(kāi)著就發(fā)現(xiàn)到了延慶的境內(nèi)。我突然想起來(lái)我有一個(gè)原來(lái)的朋友說(shuō)在延慶開(kāi)發(fā)了一個(gè)項(xiàng)目，爛尾了，工資都發(fā)不出去，我就給他打了一個(gè)電話(huà)，他就跟我說(shuō)：‘我現(xiàn)在土地拿到手了，手續(xù)也齊全，做不下去了�！瓦@樣，我就讓他轉(zhuǎn)給我了。”
看上去非常機(jī)緣巧合的一個(gè)機(jī)遇，卻成就了一項(xiàng)項(xiàng)奇跡。2002年，被譽(yù)為“私人住宅的現(xiàn)代建筑博物館”的長(zhǎng)城腳下的公社應(yīng)邀在威尼斯雙年展第八屆國(guó)際建筑展上展出，一舉榮獲威尼斯雙年展“建筑藝術(shù)推動(dòng)大獎(jiǎng)”。同時(shí)，用木材和硬紙板制作的參展模型也被法國(guó)巴黎的蓬皮杜藝術(shù)中心收藏，這是蓬皮杜藝術(shù)中心收藏的第一件來(lái)自中國(guó)的永久性收藏藝術(shù)作品，長(zhǎng)城腳下的公社成為了屢獲建筑大獎(jiǎng)的建筑藝術(shù)圣地。
獎(jiǎng)項(xiàng)讓長(zhǎng)城腳下的公社一下子名聲四起，但卻沒(méi)有帶來(lái)相對(duì)應(yīng)的財(cái)源，對(duì)此，潘石屹很坦白：“一開(kāi)始我們管理了一段時(shí)間覺(jué)得不太理想，因?yàn)槲覀兪欠菍?zhuān)業(yè)的，管理了大概一年半的時(shí)間，工程有的還沒(méi)做完，收入大概超過(guò)70％％都是大的活動(dòng)，真正住、吃飯等等這些收入很少。雖然2005年，我們被美國(guó)CondéNastTraveler雜志評(píng)為全球100家熱門(mén)酒店，并入圍英國(guó)《Tatler旅行指南》“全球101家最好酒店”之列的特色酒店，中國(guó)就評(píng)了這一個(gè)，但熱門(mén)酒店一般都是熙熙攘攘的人流，可我們這里的生意特別不好�！�
不好的現(xiàn)狀總要想方設(shè)法去改變�！白鋈魏问虑槎家獙�(zhuān)業(yè)化，這是我們公司的發(fā)展方向，不是說(shuō)把所有的事情都讓我們自己來(lái)做。有好多房地產(chǎn)發(fā)展商自己有設(shè)計(jì)單位，自己有施工單位，但我們的設(shè)計(jì)單位就找世界上最好建筑師，施工單位就找全中國(guó)最好的，然后我們的會(huì)計(jì)交給畢馬威會(huì)計(jì)師事務(wù)所做，公關(guān)交給奧美公關(guān)公司做。我覺(jué)得飯店的管理也要專(zhuān)業(yè)化，所以我就開(kāi)始選擇酒店跟他們談長(zhǎng)城腳下的公社的托管。”長(zhǎng)城腳下的公社的獨(dú)特性自然吸引了大量的高端酒店集團(tuán)的興趣，但最感興趣、下手最快的還是凱賓斯基飯店，“凱賓斯基飯店亞太區(qū)的老總給全球的老總打了一個(gè)電話(huà)，一開(kāi)始看了看資料，再打了一個(gè)非常長(zhǎng)的電話(huà)后，他們的老板就飛過(guò)來(lái)跟我見(jiàn)面。見(jiàn)面的時(shí)候因?yàn)橹虚g有翻譯，我沒(méi)有體會(huì)到他的心情怎么樣，就最后他問(wèn)了我一句話(huà)：‘我們倆來(lái)這邊就把這個(gè)事情定了吧，你不要跟別人談了�！艺f(shuō)好呀，但是我又沒(méi)有在意，但他們老板接著又說(shuō)：‘我們的合作開(kāi)始吧！’我說(shuō)好呀！于是就開(kāi)始了。他們辦事特別快，兩方的合作很快就做起來(lái)了�！币磺械暮献鞅慌耸佥p描淡寫(xiě)地十分順其自然，于是長(zhǎng)城腳下的公社成為了長(zhǎng)城腳下的公社凱賓斯基飯店。本新聞共 2頁(yè),當(dāng)前在第 01頁(yè) [01] [02]
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