6月18日上午，天水市房地產產權交易管理中心舉行“業(yè)務講堂”系列講座第五講，中心租賃科科長閆宏以《房屋租賃管理》為題進行主講。市房地產管理局副局長、市房產交易中心主任趙振林主持講座，中心全體干部職工聆聽了講座。
講座中，閆科長從什么是房屋租賃、商品房屋租賃的條件、商品房屋租賃合同等基本概念入手，詳細介紹了商品房屋租賃備案制度，重點講解了《商品房租賃管理辦法》、最高人民法院《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題》的司法解釋。
閆科長在講座中講到，隨著房地產市場不斷發(fā)展，《合同法》、《物權法》等重要法律法規(guī)陸續(xù)出臺，房屋租賃的市場環(huán)境、政策環(huán)境、法制環(huán)境以及市場規(guī)模、管理模式都發(fā)生了很大變化，2011年2月，《商品房屋租賃管理辦法》（以下簡稱《辦法》）施行，給房屋出租做出一項強制性規(guī)定，明確了出租房屋必須先到當地房屋主管部門辦理登記備案手續(xù)，且在交納相關費用之后才能出租，否則將給予查處。另外，《辦法》進一步明確了出租人的房屋維修及確保房屋安全、承租人合理使用房屋等義務；明確對主管部門在加強租賃管理和提高服務水平方面的工作要求；進一步細化房屋租賃登記備案制度�！掇k法》還要求主管部門提高租賃服務水平，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息，建立完善房屋租賃登記備案信息系統等。
對此，中心一是要做好《辦法》的宣傳貫徹工作，通過各種方式開展對《辦法》的學習，同時加強對《合同法》、最高人民法院《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題》的司法解釋及有關租賃法律法規(guī)的學習，提升對房屋租賃管理的認識與重視；二是強化房屋租賃登記備案管理，大力推進各地房屋租賃登記備案系統的建設，逐步推行與相關系統的聯網共享，將租賃登記備案工作落到實處。 （供稿：市房產交易中心）
打印本頁
