（天水市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理中心舉行“業(yè)務(wù)講堂”系列講座第六講）
7月2日上午，天水市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理中心舉行“業(yè)務(wù)講堂”系列講座第六講，中心麥積辦事處主任馬和平以《推動(dòng)登記人才隊(duì)伍建設(shè)，提升房屋登記水平》為題進(jìn)行主講。市房產(chǎn)交易中心副主任楊志海主持講座。市房地產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)、市房產(chǎn)交易中心主任趙振林，市房產(chǎn)交易中心副主任謝曉睿及中心全體干部職工聆聽了講座。
馬主任首先從房屋登記官培訓(xùn)考核這一制度切入，講到，房屋登記官是房地產(chǎn)行業(yè)第一個(gè)以“官”字開頭的職業(yè)，聽起來榮耀，但責(zé)任重大。登記工作不僅涉及合同法、繼承法、物權(quán)法、土地法等多個(gè)法律，還涉及土地、規(guī)劃、建筑施工、測(cè)繪、司法判決公證等多個(gè)領(lǐng)域，是一項(xiàng)工作量大、涉及面廣、責(zé)任重大、風(fēng)險(xiǎn)很高的工作，因此，登記審核人員的工作水平和質(zhì)量的提高，可以有效提升登記質(zhì)量，保障交易安全，防范風(fēng)險(xiǎn)。一個(gè)合格的登記人員，一是要具備較高的政治覺悟以及較強(qiáng)的政策觀念，二是要具備明晰、判斷登記事項(xiàng)涉及的民事法律關(guān)系的能力和果斷有效的辦事作風(fēng)，三是要保持充沛的精力和健康的身體。目前，中心已有25名同志具有“房屋登記官”這一資格，我們的登記隊(duì)伍正朝著專業(yè)化、職業(yè)化的方向健康發(fā)展，我們也應(yīng)當(dāng)以此為契機(jī)，努力提升房屋登記服務(wù)水平，更好地為地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)，為保證老百姓權(quán)益做出自己的貢獻(xiàn)。
講座中，馬主任還就登記實(shí)務(wù)中遇到的一些登記難點(diǎn)問題、熱點(diǎn)問題與大家進(jìn)行了交流。
在聽完馬主任的講座后，楊志海副主任做了總結(jié)講話，他講到，房屋登記工作是一項(xiàng)專業(yè)性、技術(shù)性、法律性都比較強(qiáng)的工作，登記工作的質(zhì)量，直接影響到房屋權(quán)利人的權(quán)益和房屋交易的安全，不動(dòng)產(chǎn)登記制度作為保障不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的一種重要制度，其目的、意義及功能是通過不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員的具體行為來實(shí)現(xiàn)的，只有確保登記機(jī)構(gòu)的工作人員具備足夠的知識(shí)水平、符合要求的專業(yè)能力，才能保證登記工作的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，從而維護(hù)登記的效力，最終實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的安全與效率，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
結(jié)合中心及窗口工作實(shí)際，楊主任提出以下幾點(diǎn)建議： 一是登記審核人員在日常工作中，應(yīng)當(dāng)帶著全心全意為人民服務(wù)的感情以及依法行政、依規(guī)辦事的責(zé)任工作，增強(qiáng)學(xué)習(xí)主動(dòng)性和動(dòng)力，不斷更新知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平。 二是登記審核人員要結(jié)合中心《關(guān)于加強(qiáng)房屋登記工作者職業(yè)道德建設(shè)的意見》，樹立“窗口就是前沿陣地，窗口就是第一責(zé)任”的意識(shí)，加強(qiáng)對(duì)房屋登記工作的責(zé)任感和使命感。 三是進(jìn)一步健全登記審核責(zé)任，明晰合理審慎的審查職責(zé)，保障權(quán)利合法人權(quán)益、維護(hù)交易秩序。 四是加強(qiáng)管理創(chuàng)新，不斷深化和拓展規(guī)范化管理工作，塑造窗口單位良好形象，進(jìn)而推進(jìn)中心良性發(fā)展。 �。ü└澹菏蟹慨a(chǎn)交易中心）
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