朝外SOHO開盤盛典
華遠集團總裁任志強現(xiàn)身朝外SOHO開盤現(xiàn)場，并親自抽出特等大獎
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7月15日晚，潘石屹為他在北京CBD的第四個項目“朝外SOHO”舉行了一次隆重的開盤儀式，現(xiàn)場的500多來賓把三層售樓處擠得水泄不通，這些來賓中大約有一半是準備簽約的客戶，據(jù)剛剛從倫敦度假地趕回來的潘石屹本人透露，自從朝外SOHO11日接受客戶簽約以來，短短5天已經(jīng)簽約7.4億，甚至突破了05年初SOHO尚都開盤時8天簽約5個億的銷售記錄。
7月上旬，朝外SOHO在戶外打出的巨幅廣告上稱，朝外SOHO將是“奧運之前，CBD商業(yè)地產(chǎn)的最后機會”，自從05年底，潘石屹在住交會上首次提出SOHO中國要放棄住宅全面轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)后，SOHO中國一家公司在CBD已開發(fā)和即將開發(fā)的商業(yè)面積已經(jīng)超過整個CBD商業(yè)面積的22%，達25萬平米，接近2000家店鋪，成為北京這個商業(yè)中心區(qū)名副其實的巨無霸，與此同時，在SOHO現(xiàn)代城、建外SOHO已經(jīng)開業(yè)了400多家商鋪，這里的商業(yè)形態(tài)和商業(yè)氛圍正在一步步走向成熟。
潘石屹認為，未來隨著政府對住宅市場的調(diào)控力度加大，房地產(chǎn)行業(yè)中最市場化、最有創(chuàng)新性的就是商業(yè)地產(chǎn)了，商業(yè)地產(chǎn)也是集中體現(xiàn)一個國際化大都市價值最核心的部分。他表示，SOHO中國轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)，不僅在地段研究、產(chǎn)品研發(fā)和產(chǎn)品定位上擁有自己的獨特風格，而且在招商、物業(yè)管理、宣傳推廣等后期服務都積累了豐富經(jīng)驗，形成了一條龍的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式。和目前市場上讓人眼花繚亂的商業(yè)地產(chǎn)模式相比，SOHO商業(yè)地產(chǎn)模式正在得到市場的認可，目前僅SOHO中國一家在CBD的銷售額已經(jīng)超過160億，占整個CBD所有項目銷售額三分之一以上。
由于08年奧運會前，CBD內(nèi)放眼望去將不再有新的可銷售項目，朝外SOHO已成一枝獨秀。同時由于朝外SOHO全部為寫字樓和商業(yè)立項，不受目前各種調(diào)控措施和實施細則影響，市場前景十分看好，潘石屹樂觀地表示，預計朝外SOHO將在平均價格比SOHO尚都提高30%的基礎上，半年內(nèi)銷售一空。
背景材料：
一、朝外SOHO項目概況
朝外SOHO樣板間
朝外SOHO位于朝陽區(qū)關東店，地處CBD中央商務區(qū)內(nèi)，緊臨朝外商圈與第一使館區(qū)隔路相望的三圈交匯黃金地帶。建設用地面積19975.06平方米,總建筑面積約為15萬平方米,該項目是集商業(yè),寫字樓為一體的綜合性建筑,商業(yè)部分面積約為6.4萬平方米,寫字樓面積約為5.6萬平方米。該項目是SOHO中國又一個蘊含著豐富的建筑思想和個性風格的項目，與周圍即將開發(fā)的典型西歐建筑形式不同，在這個建筑中有大小不同的胡同和小巷,有道路和步行街,有廣場和公園,各種各樣的商店和工作崗位在建筑的內(nèi)部組成和連系著，猶如一個小城，是在任何地方都找不到的關于 “北京建筑” 的探索，是“都市中的都市”。
朝外SOHO樣板間
二、朝外SOHO大事記：
1、2004年6月9日，SOHO中國通過公開招標方式以7.14億元獲得CBD首塊招標土地，并命名為“朝外SOHO”；
2、2004年10月15日，韓國建筑師承孝相的朝外SOHO設計方案在競標中勝出；
3、2005年9月17日，為紀念SOHO中國成立10周年，在剛剛落成的朝外SOHO樣板間舉辦了名為“符號”的大型展覽，上千名來賓到場祝賀；
4、2005年11月5日，朝外SOHO正式動工建設；
5、2006年7月15日，作為北京奧運之前CBD內(nèi)最后一個商業(yè)地產(chǎn)項目，朝外SOHO舉行盛大開盤儀式；
6、2007年12月31日，朝外SOHO將正式完工，投入使用。
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