SOHO中國總裁 潘石屹 資料圖
上海證券報昨日獲悉，北京知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)SOHO中國擬于今年6月赴港上市，籌資約4億美元。而這一傳聞距離上次SOHO中國公開說明不上市理由僅幾個月的時間。
昨天，記者打通包括SOHO中國總裁潘石屹在內(nèi)的三位公司高管的手機，均無人接聽。公司相關(guān)人士介紹，高層均在開會，會議將持續(xù)到晚上8點以后。
一位非常接近潘石屹的人士在接受采訪時沒有否認赴港融資一說。
其實，早在2003年，SOHO中國就曾傳出醞釀在紐約交易所上市的消息。在去年10月舉行的2006中國地產(chǎn)金融年會上，SOHO中國聯(lián)席總裁潘石屹的妻子張欣介紹，上一次上市流產(chǎn)的主要原因是海外資本市場對中國房地產(chǎn)行業(yè)的判斷定格在“政策主導(dǎo)”行業(yè)，因此要求降低市盈率。
“如果香港市場沒有給出苛刻的條件，加上宏觀調(diào)控背景下開發(fā)商融資要求迫切，SOHO中國調(diào)整策略，轉(zhuǎn)而決定上市并非全無可能�！狈治鋈耸糠Q。
“近期一個鮮明的感覺是，SOHO中國的拿地速度加快了�！敝性禺a(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰介紹。至去年年中，SOHO中國已無地可開的說法一直在市場流傳。潘石屹在接受本報記者采訪時也坦言將大部分時間和精力放在全國各地的“找地”等事宜上。但是，到了去年年底，潘石屹貸款20億元收購京城CBD地塊的消息見諸報端。
消息稱，潘石屹在光華路SOHO方案發(fā)布會上透露已向中信銀行貸款20億元用來項目開發(fā)。知情人士稱，這20億主要用于收購一個建筑面積超過40萬平方米的大型項目。另外，潘石屹還在天津積極接洽一商業(yè)地產(chǎn)項目。
“此前一直以自有資金開發(fā)著稱的潘石屹已開始運用銀行信貸杠桿，上市融資也在情理之中。”分析人士稱，“但是，由于資本市場對開發(fā)商土地儲備量的考核非�？粗�，潘石屹可能通過上半年集中拿地的方式增加土地持有量，正式上市就要推到今年年中或更晚�！�
資料顯示，目前SOHO中國在北京CBD核心地帶共計開發(fā)面積158萬平米。在開發(fā)了建外SOHO、朝外SOHO、SOHO現(xiàn)代城等項目后，目前SOHO中國的土地儲備非常有限。
在參與了一級土地出讓市場多個地塊競標后，SOHO中國多次空手而回。此前有消息稱潘石屹將在上海尋找開發(fā)項目，但潘石屹對記者表示，在認真考查上海市場后，考慮到通過二次轉(zhuǎn)讓方式出讓的項目背景過于復(fù)雜，最終選擇了放棄。
打印本頁
