突破“圍城” 便利民生
11月12日，對于“天潤苑”來說是個(gè)大喜的日子。當(dāng)天上午，“天潤苑”小區(qū)一期工程主體封頂。而專門為“天潤苑”舉辦的廣告語征集大賽，結(jié)果也在當(dāng)天揭曉，5個(gè)入圍獎(jiǎng)和86個(gè)紀(jì)念獎(jiǎng)“各得其主”。
作為一家本土房地產(chǎn)企業(yè)，天水聚寶房地產(chǎn)開發(fā)公司依照文化經(jīng)營地產(chǎn)的理念，于2004年初率先走出了擠在鬧市搞開發(fā)的“圍城”，把目光鎖定在西郊，踏足天水郡，開發(fā)建設(shè)我市第一個(gè)位于城鄉(xiāng)結(jié)合部的經(jīng)濟(jì)適用小區(qū)——“天潤苑”。當(dāng)初為何要走這一步棋？天水聚寶房地產(chǎn)開發(fā)公司董事長師鳳軒告訴記者：房地產(chǎn)在天水競爭的激烈程度，并非想像而言。對于本土成長起來的開發(fā)商來說，面臨的困境基本相似。實(shí)力雄厚的外來房地產(chǎn)企業(yè)近年來接二連三地入駐天水，而現(xiàn)在的建設(shè)用地都是掛牌拍賣，誰資金實(shí)力雄厚，誰就會(huì)競得好地段。好地段自然就是高地價(jià)，高地價(jià)勢必產(chǎn)生高房價(jià)。這個(gè)格局已經(jīng)形成。所有這些，無形中都給本土房地產(chǎn)企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展套上了一個(gè)“瓶頸”。“瓶頸”的制約，使得本土房地產(chǎn)企業(yè)只有三個(gè)選擇，即弱小聯(lián)合、走出城區(qū)和自行消亡，聚寶房地產(chǎn)選擇了走出城區(qū)這條路。從目前“天潤苑”的銷售情況來看，聚寶房地產(chǎn)不僅為自己尋找到了一個(gè)適宜的發(fā)展空間，也為更多的中低收入家庭提供了一個(gè)理想的消費(fèi)空間。
走出城區(qū)只是聚寶房地產(chǎn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移的第一步，用文化經(jīng)營房產(chǎn)則具體表現(xiàn)在“天潤苑”廣告語征集大賽的舉辦上，這種通過市民廣泛參與，擴(kuò)大企業(yè)知名度的營銷方法，使得文化活動(dòng)和市場經(jīng)營相得益彰。聚寶房地產(chǎn)的努總就向記者表示：通過這次廣告語大賽的評比活動(dòng)，使得企業(yè)文化、企業(yè)品牌都得到了提升，引起了更多人的關(guān)注。
隨著市委、市政府提出“建設(shè)大城市、隴東南中心城市，隴上最佳人居環(huán)境城市”的號召，我市的城市整體形象，將會(huì)進(jìn)一步提升。而我市的地理環(huán)境也決定了并不是城區(qū)環(huán)境改善了，整個(gè)城市的形象就會(huì)提升。如何打破建設(shè)用地的資源“瓶頸”，開發(fā)建設(shè)出更多適宜于老百姓的樓盤，也在時(shí)時(shí)考驗(yàn)著房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)理念和經(jīng)營手段。應(yīng)該說“天潤苑”的定位，為我市房地產(chǎn)業(yè)界提供了一個(gè)成功的借鑒。 （楊桐）
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